Alguns itens influenciam bastante na hora da avaliação de imóveis. Descubra quais são!
Na hora de comprar ou vender um imóvel, vários fatores são analisados durante um procedimento que é obrigatório para essa questão: a avaliação do mesmo. Realizado por meio de uma perícia minuciosa, a avaliação de imóveis leva em consideração diferentes itens que podem influenciar diretamente na cotação do valor final que aquele espaço terá.
E nós explicamos um pouco sobre cada um deles logo abaixo, confira!
Localização
Um dos fatores que mais influencia numa avaliação de imóveis, a localização tem grande peso sobre o valor final de um local, ainda mais se ele for próximo ao centro e a bairros nobres da cidade. Portanto, a lógica é: quanto mais afastado, mais barato; quanto mais próximo das facilidades do dia a dia, mais alto.
Idade
Normalmente, imóveis mais novos valem mais diante de uma avaliação de imóveis – e isso acontece pelo fato de que, quanto mais antigo, mais dinheiro precisa ser gasto com reformas e reparos.
Área de lazer
Também conhecida como área comum do condomínio, a área de lazer tem bastante relevância na hora da avaliação de um imóvel. Os que possuem um espaço desses mais completo, com playground, salão de festas, quadras poliesportivas, dentre outros benefícios, terão valor maior do que aqueles que possuem espaços mais básicos.
Acabamento
Para uma avaliação de imóveis, a beleza também conta muito. Por isso, verificar questões estéticas, como desgastes no reboco ou na pintura, riscos nos pisos ou bolor nas paredes, é sempre muito importante.
Segurança
Item muito importante na hora de qualquer decisão sobre onde morar, a segurança também influencia diretamente na avaliação de imóveis, pois toda pessoa quer se sentir segura em sua própria residência. Por esse motivo, porteiro 24 horas, câmeras e vigilância noturna contam vários pontos nessas horas.
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