Garagens dos condomínios: como usar de forma pacífica?

Confira nossas dicas para viver em harmonia usufruindo de vagas de garagens em condomínios!

Para viver em harmonia dentro do seu condomínio, é preciso saber o que é permitido pelas regras condominiais e quais são as práticas em relação ao uso das garagens. Assim, fica muito mais fácil resolver alguns problemas do dia a dia.

Pode ser que aconteça de alguns vizinhos pararem constantemente na vaga errada, ou que acabem usando o espaço como um depósito, ou tendo problemas com vagas que ficam prendendo a passagem de outros veículos. Alguns vizinhos, inclusive, possuem um carro maior que a área, gerando incômodo aos outros moradores na hora de manobrar o carro dentro da garagem.

Certamente, estas reclamações chegarão até o síndico. Porém, se adotarmos algumas medidas simples que, às vezes é apenas um problema de falta de informação, pode facilitar a vida de todos os condôminos.

O que diz a lei sobre o uso das vagas de garagens

Não existem muitas regras sobre o uso de garagens previstas no Código Civil, apenas no artigo 1.331 há uma observação que diz que as vagas não podem ser vendidas ou alugadas para pessoas não moradoras do condomínio, se não tiver a devida autorização registrada nas regras condominiais estipuladas nas assembleias de condomínio.

Cada edifício, ou condomínio, tem a sua própria realidade. Assim, a convenção de condomínio serve para estipular o seu próprio conjunto de regras a fim de organizar o convívio social de todos os condôminos, inclusive, acerca do uso da garagem.

Os tipos de vagas 

As vagas privativas que são registradas no cartório de registro de imóveis são de propriedade individual do condômino que as adquiriu. Dessa forma, podem ser vendidas separadas do apartamento. Entretanto, algumas vagas não possuem matrícula própria. Assim, elas são subordinadas ao apartamento e não podem ser vendidas separadamente.

Algumas vagas fazem parte da área comum do edifício. Ou seja, não são propriedade de nenhum condômino e elas dependem diretamente das normas internas e também não podem ser vendidas.

Em alguns prédios, a prática estabelecida é apenas estacionar no lugar que está vago no momento. Esse método de organização pode gerar alguns problemas entre os condôminos, por isso, a convenção de condomínio deve estabelecer regras igualitárias para uso pacífico das mesmas.

Quanto às vagas privativas não existem muitas regras. O dono da vaga tem o direito de uso livremente, sem prejudicar o uso dos outros condôminos e suas respectivas vagas.

Problemas quanto ao uso da garagens

Não é nada agradável quando você, toda vez em que precisa sair ou entrar em seu condomínio, tem um carro trancando a passagem – algo comum em edifícios mais antigos. 

No caso de vagas presas, para não ter de ficar pedindo pro vizinho dar lugar, você pode combinar com ele de deixar o freio de mão do carro solto e a marcha no ponto morto para poder ser empurrado. Há também a possibilidade de o vizinho emprestar uma cópia da chave ou de ter uma equipe responsável pela manobra dentro do condomínio. 

Este transtorno, todavia, não se encontra mais em edifícios novos. Pois, segundo a legislação em vigor, as construtoras são proibidas de projetar vagas presas.

Quando o carro é maior que a vaga, o condômino acaba utilizando indevidamente o espaço projetado, bloqueando espaços que servem para manobra ou passagem de outros veículos. Assim, o proprietário do veículo deve responder por esse incômodo aos vizinhos e não pode estacionar seu carro naquele local, pois ele é delimitado por metro.

Se algum vizinho estaciona fora de sua vaga, ele deve levar advertência pelo síndico. Caso persista, o síndico deve lhe gerar multa, de acordo com o que for delimitado nas convenções de condomínio.

Usar a vaga de garagem como depósito é uma prática proibida na maioria dos condomínios. Isso prejudica a higiene e a salubridade do ambiente. Além do mais, pode ser perigoso para todas as pessoas que circulam pelo local, principalmente para as crianças. Nesses casos, advertências e multas devem ser aplicadas pelo síndico.

Todas as motos podem estacionar nas vagas, desde que respeitando as delimitações, e bicicletas também são permitidas em alguns condomínios. Para aqueles onde não é permitido estacionar dentro da vaga, geralmente, existe um bicicletário na garagem para elas serem devidamente estacionadas.

Práticas pacíficas

O síndico tem responsabilidade apenas de advertir e multar os infratores das regras condominiais. Por isso, antes de adquirir sua unidade, informe-se sobre todos os detalhes de funcionamento das vagas.

Deixar recados e campanhas com cartazes pelo condomínio para conscientizar todos os condôminos sobre as boas práticas de uso da garagem é uma alternativa interessante. Mas, agir com bom senso em primeiro lugar e respeitar as normas condominiais é o mais importante para viver bem em harmonia dentro dos condomínios.

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Brinquedoteca em condomínio: uma vantagem para toda a família

Muito mais que diversão, um local seguro para seus filhos brincarem.

Já pensou em ter uma brinquedoteca disponível para seus filhos brincarem? Uma das primeiras coisas que pensamos ao encontrar um novo lar para a família é a vontade de se sentir confortável na nova morada

Ao se tratar de um condomínio, um ambiente que pode ser levado em conta para melhorar a ambientação das crianças à sua nova casa é a presença de um lugar para conhecer novos amigos. A brinquedoteca é direcionada para o entretenimento de crianças menores que, na maioria das vezes, acabam não ficando juntas de crianças mais velhas. Além dos brinquedos, esse local possui alguns padrões para a segurança dos pequenos.

O que levar em conta ao analisar uma brinquedoteca?

É importante que os pais se sintam seguros em deixar as crianças nesse cômodo, mesmo sabendo que estão dentro do condomínio. Existem alguns cuidados que devem ser tomados para o ambiente ficar protegido de possíveis acidentes, como:

  • Ausência de objetos e brinquedos pontiagudos ou pequenos demais, pois podem acabar causando ferimentos;
  • Tomadas fora do alcance e protegidas com tampas;
  • Pisos antiderrapantes e emborrachados, evitando desníveis;
  • Decoração atraente para que haja o interesse por parte das crianças no ambiente;
  • O local deve possuir janelas com suas devidas proteções, mantendo o ambiente arejado e evitando a proliferação de doenças entre as crianças;
  • Constante limpeza no local, levando em conta que as crianças tendem a colocar objetos na boca.

Além desses tópicos, vale a pena reforçar que as crianças devem sempre estar sob a supervisão de um adulto. Também é importante conferir as regras no local implementadas pela assembleia do condomínio.

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Quais as tendências de decoração para 2020?

 

Dê um toque de cor aos seus dias! As novas perspectivas de decoração para 2020 estão de arrasar.

Apesar do ano já ter começado, ainda há tempo para implementar as tendências de decoração para 2020 na sua casa. Fique por dentro das novidades!

A decoração para esse ano conta com uma mistura de colagens e cores monocromáticas, juntamente de muito conforto. Com uma inspiração muitas vezes direcionada ao abstrato, o ano de 2020 se apresenta com uma tendência simples e agradável. 

A tendência de decoração para 2020 resgata padrões antigos, como os azulejos, e ao mesmo tempo, mescla com as cores da atualidade. O azul clássico é a cor do ano segundo a Pantone©. Confira abaixo algumas dicas para dar um toque especial no seu lar!

Azulejos coloridos

Retornando aos anos 70 e 80 direto para a atualidade, as tendências de decoração se apresentam dignas de destaque! Os azulejos coloridos podem ser usados para revestir as superfícies de banheiros e cozinhas, seguindo a ideia de tom sobre tom.

Cozinhas monocromáticas

Diga adeus às cozinhas brancas ou multicoloridas! Chegou a vez da tendência monocromática se mostrar presente em nossas refeições. As cozinhas baseadas em uma única cor se apresentam como uma forte aposta para o ano de 2020.

Conforto em 1º lugar

Grandes sofás e camas, repletos de cobertores, mantas e almofadas se destacam como tendência para 2020, ano em que o maximalismo ganha força quando o assunto é conforto presente no ambiente.

Padrões disruptivos e abstratos

Dignos de destaques e pavor de pessoas com TOC, os padrões disruptivos e abstratos vêm com força para dentro dos ambientes durante esse ano. Desde formas geométricas e blocos até linhas que percorrem todas as paredes. As alternativas para criar decorações com tal tendência são infinitas, mostrando que o único limite é a criatividade.

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Exercícios no verão: confira os treinos ideais para a estação mais quente do ano

Confira as dicas para realizar mais exercícios no verão e atividades ao ar livre.

Na estação mais quente do ano, a vontade de ficar ao ar livre e praticar exercícios no verão aumenta. Os esportes ganham mais adeptos e as bolas, raquetes, bicicletas, pranchas entram em cena.

O verão é uma estação muito querida pela maioria das pessoas, mas precisa de atenção redobrada nessa época do ano devido às temperaturas mais quentes. Para praticar exercícios no verão é necessário uma alimentação leve e balanceada, preparo físico para treinos mais pesados, proteção solar e muita hidratação.

Confira algumas sugestões de esportes e atividades para agitar as suas férias e cuidar da sua saúde.

Exercícios no verão

Frescobol

É a atividade física ícone do verão! É um exercício muito divertido e que melhora a coordenação motora. Para os iniciantes, o gasto calórico é maior, já que precisam buscar a bolinha várias vezes, não é mesmo?!

Caminhadas

Na rua ou na beira da praia, a caminhada é uma atividade física que previne problemas cardiovasculares e ajuda a emagrecer. Comece aos poucos e aumente as distâncias dia após dia, escolha locais regulares para não prejudicar a coluna e o tornozelo. Lembre-se que mesmo andando na praia, é necessário utilizar tênis e meia para deixar o pé mais firme e confortável.

Natação

Por ser um exercício refrescante, esse esporte é preferido por muitos. A natação proporciona um grande gasto calórico, exercita bastante os membros superiores e melhora a respiração. É considerada uma atividade física que atua no corpo todo, sem prejudicar as articulações e membros, devido o baixo impacto por conta da água.

Bicicleta

É uma atividade gostosa, ainda mais quando é realizada ao ar livre. Uma ótima opção para enrijecer bumbum e pernas, tem um alto gasto calórico e ajuda a queimar gordura abdominal. O ideal é praticar em ciclovias e com equipamentos de segurança necessários. Caso pedale na areia da praia, lembre-se de passar uma água na bicicleta para não prejudicar o equipamento.

Vôlei de praia

É um esporte de trabalho em equipe e muita diversão! O vôlei melhora o condicionamento físico, aumenta a agilidade, trabalha a coordenação motora e fortalece os músculos. Por ser praticado na areia, o impacto ao corpo é maior do que praticado nas quadras, então, faça um aquecimento antes de jogar, ok!?

Surf

É considerado um esporte de aventura e precisa de aulas prévias para uma habilidade eficiente. Quem pratica Surf aumenta em até 85% a capacidade cardiorrespiratória e fortalece os músculos do braço e tórax. Isso sem falar numa supermelhora do equilíbrio!

É importante ressaltar que o ideal é praticar exercícios físicos durante o ano todo, realizar aquecimento antes e alongamento depois do treino para cuidar do corpo.

A Porto Feliz oferece empreendimentos com uma estrutura planejada para o seu bem-estar, incluindo academia, piscinas e quadras esportivas.

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Aproveite as férias no condomínio clube

As áreas comuns garantem muito lazer e diversão durante as férias no condomínio clube!

As férias de verão chegaram, e as crianças querem se divertir, não é mesmo? Mesmo sem viajar, a programação de férias no condomínio pode ser inesquecível. Chame os vizinhos e aproveite muito para descansar, brincar e fazer novos amigos!

Sala de jogos

Uma sala repleta de entretenimento para todas as idades, desde brinquedos mais tradicionais até os mais modernos, alguns mais tranquilos e outros que precisam se movimentar para entrar na brincadeira. Faça chuva ou faça sol, aqui a diversão é garantida! 

Piscina externa e infantil aquecidas

O verão pede um ótimo mergulho em uma piscina bem fresca, cheio de amigos e muita energia boa! Aproveite para se refrescar em família e pegar um solzinho nas piscinas abertas. Ou então, caso o dia esteja um pouco fechado, leve as crianças para a piscina aquecida. Com certeza, vão adorar!

Playground

Quem não gosta de brincar com os amigos no parque ao ar livre? A criançada gosta de correr, brincar de pega-pega, esconde-esconde e se divertir o dia todo. Ótimo lugar para interagir e fazer novos amigos, não é mesmo!?

Espaço para pets

Quem tem um pet em casa, sabe que adoram correr e fazer parte da família, né!? Aproveite esse espaço criado especialmente para essas fofuras! Pode ser um momento de interação e diversão para toda a família durante o recesso escolar.

Quadra poliesportiva e de pádel 

Claro! O verão também é uma boa época para começar um esporte e cuidar da saúde. Afinal, adulto também gosta de se divertir, certo!? Chame os vizinhos, monte as equipes e aproveite muito!

Churrasqueira Gourmet

Churrasco, amigos, música no violão e conversa boa! Desfrute de bons momentos em família e com seus amigos. Utilize também esse espaço para jantares mais requintados, e comemore suas datas especiais!

Salão de Festas

Todo dia é um bom momento para festejar! Convide os vizinhos, amigos e familiares para celebrar uma data especial, aniversários, ou para confraternizar a amizade

Aproveite as férias no condomínio clube com muito conforto e segurança. O condomínio possui uma ótima estrutura para você e sua família viverem com tranquilidade. Venha conhecer!

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Esportes no condomínio: as vantagens de contar com estrutura para atividades físicas

A prática de esportes no condomínio oferece segurança e praticidade aos moradores.

Hoje vamos falar sobre as vantagens de poder contar com infraestrutura para a prática de esportes no condomínio.

Afinal, de acordo com a Organização Mundial de Saúde, a taxa de inatividade física no Brasil aumentou 15% entre os anos de 2002 e 2016. 

Então, qualquer incentivo para praticar esportes é bem vindo. E se esse incentivo vier de dentro dos portões do condomínio, a apenas um elevador de distância, melhor ainda!

ESPORTES NO CONDOMÍNIO

Pensando nisso, os condomínios clube passaram a oferecer cada vez mais opções para a prática de esportes no condomínio. Piscinas, academias, quadras poliesportivas e pistas para corridas e caminhadas são algumas das possibilidades.

As bikes também vêm ganhando espaço no dia a dia das pessoas, como opção de atividade física e lazer, ou como meio de transporte. E para estimular o pedal os condomínios também oferecem bicicletários e acessibilidade para as magrelas.

As quadras poliesportivas também são excelentes para quem tem crianças em casa. Elas funcionam como local para a prática de esportes no condomínio, bem como para socialização entre os vizinhos.

A falta de tempo e a violência são problemas comuns à maioria das pessoas que vivem nas grandes cidades. Por isso, poder contar com opções para a prática de esportes no condomínio é uma grande vantagem.

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No The Paramount, as 28 privilegiadas famílias de moradores têm acesso a uma estrutura de lazer e esportes incomparável. Todas as áreas comuns do condomínio clube são um espetáculo de elegância, com mobiliário e decoração finamente planejados.

Academia, piscina coberta e aquecida, piscinas externas adulto e infantil, quadra de padle e quadra poliesportiva oferecem várias opções de atividades, com toda a segurança e praticidade de estar em um condomínio clube.

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Sustentabilidade: os diferenciais do The Paramount

A sustentabilidade é prioridade nos edifícios contemporâneos.

A sustentabilidade definitivamente subiu pelos elevadores e se instalou nos edifícios verdes mundo afora.
E no Brasil não é diferente. Afinal, com 84,4% da população morando nas cidades, de acordo com dados do IBGE, os prédios precisam conviver em harmonia com o meio ambiente.
Segundo Milene Abla, coordenadora do Grupo de Trabalho de Sustentabilidade da Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura (Asbea):
“Todo prédio vai trazer algum impacto. A questão é: como fazer isso de maneira não destrutiva, que traga valor para a cidade, crie espaços urbanos interessantes, e estimule o convívio”.
Eficiência no uso e reuso da água, fontes de energia alternativas, qualidade dos materiais utilizados na construção, qualidade do ar e conforto térmico são alguns dos itens priorizados por edifícios verdes.
Com isso, seus moradores ganham em qualidade de vida, e também em economia financeira e de recursos para viver em harmonia com a natureza.

CONHEÇA O THE PARAMOUNT 
O Paramount fica no coração do Ecoville, o bairro que leva a natureza até no nome.

A arquitetura contemporânea da fachada, com linhas limpas e neutras, foi projetada para o melhor aproveitamento da luz e da ventilação natural. O guarda corpo das sacadas em aço inox, com vidros temperados e laminados, contribui para isso com muito estilo.

A ventilação natural também está presente nas garagens, que contam com forro em gesso e piso em porcelanato. A união da praticidade com a elegância em todos os detalhes. 

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Net Zero Água: Curitiba tem o primeiro prédio corporativo autossuficiente

Saiba mais sobre a certificação NET Zero Água, e o primeiro edifício no mundo a recebê-la.

 

O primeiro edifício corporativo do mundo a receber a certificação Net Zero Água é de Curitiba. A certificação é concedida pela U.S. Green Building Council, a instituição mais respeitada no setor.

O edifício Eurobusiness conta com telhado verde, que filtra a água da chuva para reutilização nos banheiros, através de uma cisterna instalada abaixo dos 2 jardins de 170 m2.

O edifício também conta com um sistema próprio de tratamento de efluentes (ETE), tratando todos os resíduos sanitários organicamente. Concluído em 2012, o Eurobusiness foi o primeiro edifício do sul do Brasil a conseguir a certificação LEED Platinum.

O prédio tem 15.500 m2 de área, distribuídos em 62 unidades comerciais e 14 andares. Além da autossuficiência em água, toda a energia do empreendimento é limpa. O edifício conta com 38 painéis fotovoltaicos, e elevadores inteligentes.

Toda essa tecnologia gera uma economia anual de cerca de R$ 650 mil com despesas de água e luz no condomínio.

TENDÊNCIA MUNDIAL

Edifícios verdes são uma tendência mundial, que se torna cada vez mais realidade em cidades inovadoras como Curitiba. Integrando tecnologia com respeito ao meio ambiente, é possível evoluir respeitando os recursos naturais.

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O Paramount é vizinho do Eurobusiness, e fica no coração do Ecoville, o bairro que leva a natureza até no nome. Você pode unir o trabalho ao lazer, morando no Paramount e trabalhando no Eurobusiness.

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Dia Mundial da Natureza: a importância de preservar o meio ambiente

Aproveite o Dia Mundial da Natureza para adotar atitudes sustentáveis.

O Dia Mundial da Natureza é comemorado em 04 de outubro em homenagem a São Francisco de Assis, santo que é símbolo da paixão pelos animais e pelo meio ambiente.

Em meio às crises internacionais envolvendo o desmatamento e as queimadas na Amazônia, vale aproveitarmos a data para refletirmos sobre o tema.

O aquecimento global, as crises hídricas, e a extinção de várias espécies são algumas das consequências do desenvolvimento descontrolado da humanidade.

E as previsões para o futuro não são nada otimistas. O World Wide Fund for Nature (WWF) destaca que o planeta não é capaz de produzir recursos na mesma velocidade com que eles são utilizados hoje pela população. 

Os resíduos gerados também não são mais totalmente absorvidos pela natureza, tornando nosso planeta cada vez mais poluído, e com menos recursos.

DIA MUNDIAL DA NATUREZA: COMO PODEMOS AJUDAR O PLANETA

Aproveitando o Dia Mundial na Natureza, listamos a seguir algumas atitudes que podemos adotar em nosso dia a dia para contribuirmos com a preservação do meio ambiente:

– Economize energia, sempre desligando os aparelhos que não estão sendo utilizados;

– Tome banhos rápidos;

– Reaproveite a água da máquina de lavar para limpar os pisos e calçadas;

– Prefira produtos com menos embalagens, e de empresas comprometidas com o meio ambiente;

– Separe o lixo reciclável do orgânico para a coleta seletiva;

– Tente usar menos o carro;

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