Antes de assinar o contrato, é importante conhecer as principais taxas de um financiamento
Além de ficar de olho na parcela e nos encargos que ela inclui, é necessário entender todas as cobranças que envolvem a aquisição de um imóvel para que isso evite futuros desgastes. Por isso preparamos um conteúdo completo que tem tudo o que você precisa saber sobre as taxas que você precisará arcar ao longo do financiamento, confira:
Registro do Imóvel
Este documento é obrigatório para quem pretende financiar um imóvel e tem a finalidade de atestar a existência do empreendimento para que o futuro comprador tenha todos os seus direitos garantidos. As taxas variam de acordo com o valor total do imóvel e o estado em que o empreendimento se encontra.
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é cobrado pela prefeitura ao adquirir um novo imóvel. Ele gira em torno de 5% do valor do bem. Pode ser calculado sobre o valor venal (preço em que o imóvel foi avaliado) ou sobre o valor da transação (valor que ele foi adquirido). O custo do ITBI também varia de acordo com cada município.
Escritura
Registra que o imóvel foi passado do vendedor para o comprador. Ela é cobrada no momento da aquisição (em casos de compra à vista) ou ao final do financiamento (ao quitar a última parcela).
Seguros
Existem 3 seguros que você deverá contratar. Um referente à instituição financeira que realizou o empréstimo, o segundo DFI (Danos Físicos do Imóvel) relativo à interpéries e demais problemas que possam interferir no avanço da obra e o terceiro MIP (Morte e Invalidez Permanente) que quita o saldo devedor em caso de falecimento ou invalidez permanente do financiador.
Vistoria
A taxa de vistoria serve para que um avaliador vá verificar o imóvel e comprovar que você não está pagando mais do que o valor médio de mercado. Os valores podem girar em torno de R$2.500,00 reais.
Agora que você já conhece as taxas envolvidas em um financiamento, só falta encontrar o imóvel ideal, ou faltava. A Porto Feliz possui imóveis de alto padrão nas melhores regiões de Curitiba, com infraestrutura completa e acesso aos principais bairros da capital paranaense. Venha conhecer!