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Avaliação de imóveis: você sabe o que influencia nela?

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Alguns itens influenciam bastante na hora da avaliação de imóveis. Descubra quais são!

Na hora de comprar ou vender um imóvel, vários fatores são analisados durante um procedimento que é obrigatório para essa questão: a avaliação do mesmo. Realizado por meio de uma perícia minuciosa, a avaliação de imóveis leva em consideração diferentes itens que podem influenciar diretamente na cotação do valor final que aquele espaço terá.

E nós explicamos um pouco sobre cada um deles logo abaixo, confira!

Localização

Um dos fatores que mais influencia numa avaliação de imóveis, a localização tem grande peso sobre o valor final de um local, ainda mais se ele for próximo ao centro e a bairros nobres da cidade. Portanto, a lógica é: quanto mais afastado, mais barato; quanto mais próximo das facilidades do dia a dia, mais alto.

Idade

Normalmente, imóveis mais novos valem mais diante de uma avaliação de imóveis – e isso acontece pelo fato de que, quanto mais antigo, mais dinheiro precisa ser gasto com reformas e reparos.

Área de lazer

Também conhecida como área comum do condomínio, a área de lazer tem bastante relevância na hora da avaliação de um imóvel. Os que possuem um espaço desses mais completo, com playground, salão de festas, quadras poliesportivas, dentre outros benefícios, terão valor maior do que aqueles que possuem espaços mais básicos.

Acabamento

Para uma avaliação de imóveis, a beleza também conta muito. Por isso, verificar questões estéticas, como desgastes no reboco ou na pintura, riscos nos pisos ou bolor nas paredes, é sempre muito importante.

Segurança

Item muito importante na hora de qualquer decisão sobre onde morar, a segurança também influencia diretamente na avaliação de imóveis, pois toda pessoa quer se sentir segura em sua própria residência. Por esse motivo, porteiro 24 horas, câmeras e vigilância noturna contam vários pontos nessas horas.

Se você quer investir em um imóvel bem localizado e com ótimos benefícios, invista em empreendimentos da Porto Feliz! Entre em contato e encontre o seu imóvel ideal em Curitiba: (41) 3336-6929

Acabamento em mármore dá um toque especial à decoração

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O acabamento em mármore pode ser utilizado em vários ambientes da casa, como na cozinha e no banheiro.

Tendência na decoração há vários anos, o acabamento em mármore pode ser aplicado tanto em ambientes internos da casa quanto nos externos. Rocha originária do calcário, o mármore representa a elegância e sofisticação em cerca de 50 cores diferentes – tem branco, creme, marrom, verde… Mas, por que investir nesse tipo de acabamento?

Muito utilizado pela civilização grega, na Antiguidade, o mármore traz algumas características que não podem ser deixadas de lado, como o preço mais acessível e a baixa necessidade de manutenção. Além disso, sua limpeza é mais facilitada, aliando-se até aos ambientes “molhados” da casa, como a cozinha e o banheiro. Outro ponto positivo desse acabamento é a questão do conforto – por não esquentar, o ambiente permanece sempre fresco!

Confira abaixo algumas dicas e motivos para investir no acabamento em mármore dentro de casa!

Cores e texturas sempre são bem-vindas

Para deixar um toque de charme ao ambiente, a mescla do mármore com outras pedras é uma ótima pedida. Só não se esqueça de harmonizar a paleta de cores também, ok? Assim você evita com que o espaço não fique muito carregado.

O mármore deve ter o destaque principal

Para projetos menores ou mais econômicos, procure deixar o mármore como a atração principal. Assim, você já garante que as futuras combinações sejam mais facilitadas.

Sempre dê a devida atenção aos detalhes

O uso do mármore é tão bom que até em pequenos detalhes ele é válido! Por isso, invista em objetos que tragam toda a expressividade e singularidade da rocha, como luminárias, prateleiras, quadros e vasos.

Se você procura um ótimo espaço para aplicar todas as dicas que trouxemos aqui, conheça os empreendimentos da Porto Feliz em Curitiba– basta ligar no (41) 3336-6929 e agendar a sua visita!

Imóvel de alto padrão será entregue em maio

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IMÓVEL DE ALTO PADRÃO LEVOU 36 MESES PARA SER FINALIZADO

A construção do The Paramount Club Residence durou 36 meses e foi idealizada pela construtora e incorporadora Porto Feliz. O arquiteto Luiz Bacoccini, daBacoccini Arquitetura, é o responsável pelo conceito arquitetônico do imóvel de alto padrão. Já o design de interiores e o paisagismo foram assinados pelos arquitetos, Sergio Valliatti e Marcelo Calixto, respectivamente, famosos por projetos de empreendimento de luxo em todo o país.

O engenheiro responsável pela obra, Guilherme Grassano, destaca a preocupação do desenvolvimento de cada ambiente. “Foram utilizados materiais de alta qualidade, principalmente com padrões internacionais em todos os espaços do empreendimento”.

O projeto carrega toda a expertise da incorporadora e construtora Porto Feliz, que há 35 anos une tecnologia, engenharia e experiência para desenvolver e construir imóveis em localizações especiais com qualidade, estilo, conforto e sofisticação.

O novo imóvel de luxo da Porto Feliz tem 110 metros de altura, divididos em 28 andares. Em toda a fase de construção, foram utilizados materiais reconhecidos mundialmente pela qualidade e alto padrão de mercado. Desde o mármore espanhol ao porcelanato italiano, passando pelas tecnologias alemã de esquadrias antirruídos, usadas nas janelas dos dormitórios do empreendimento.

O The Paramount Club Residence segue uma arquitetura contemporânea e une sofisticação, tecnologia e sustentabilidade. São 27 apartamentos e uma cobertura duplex. “É um apartamento por andar e todos estão prontos para morar”, ressalta o engenheiro. O imóvel de alto padrão conta com áreas comuns como salão de festa social, churrasqueira com salão de jogos, academia, brinquedoteca, quadra poliesportiva e de paddle, playground, piscina externa para adultos e crianças, piscina interna aquecida, sauna úmida e espaços para serviços.

Ao investir em um empreendimento como o The Paramount Club Residence, ou qualquer outro projeto da Porto Feliz, o comprador adquire um patrimônio de alta qualidade e em localização privilegiada, que se valoriza ainda mais com o tempo.

“Isso acontece pela qualidade dos projetos, dos materiais utilizados, pela experiência da empresa e pelas parcerias realizadas durante o desenvolvimento dos empreendimentos”, explica Guilherme.

Localizado em um dos bairros mais nobres de Curitiba, o Ecoville, o imóvel de luxo compõe a paisagem urbana de uma das regiões que mais cresce na capital paranaense, com 10% de todos os apartamentos residenciais novos à venda, fora outros prédios que ainda estão em construção. Além disso, a região tem uma média de espaço verde de 93 metros quadrados por habitantes – superior à da própria cidade, que atinge a marca de 49 metros por habitantes.