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FGTS: Saiba como utilizar seu saldo na aquisição de um novo imóvel

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Para quem quer adquirir seu imóvel, o limite de financiamento com o uso do FGTS vale apenas até dezembro de 2017.

A decisão já entrou em vigor no dia 20 de fevereiro e com o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), financiar um imóvel de até R$ 1,5 milhão fica mais barato. O limite máximo anterior era de R$ 800 mil ou R$ 950 mil dependendo da região, atualizado em novembro do ano passado. A alteração agora vale para todas as regiões do país.

Segundo a informação divulgada pelo Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão, na atual regra do uso do FGTS, o limite engloba financiamentos de empreendimentos residenciais novos, e dentro do prazo de 20 de fevereiro a 31 de dezembro de 2017, quando o governo vai reavaliar se mantém o estímulo por mais tempo ou será alterado.

Além da mudança no valor máximo de financiamento, quem financiou uma casa ou apartamento pode usar o recurso do FGTS também para quitar até 12 mensalidades atrasadas, para isso, é preciso que o imóvel se enquadre nas regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Antes, era possível fazer isso, mas apenas quitando três prestações.

Aqueles que estão em dia com o pagamento do imóvel, o FGTS pode ser usado para abater o valor das prestações em até 80%, desde que o saldo seja suficiente em um prazo de 12 meses.

Taxas de juros mais baixos com a utilização do FGTS

A alteração ainda permite acesso a taxas de juros mais baixos ao mutuário, o que torna as condições de aquisição mais fáceis com o uso do FGTS. Atualmente, a taxa de juros cobrada pelo banco não pode ultrapassar o valor 12% ao ano.

Por tanto, quem tem um valor preso no FGTS, a hora de destiná-lo a compra de um novo imóvel é agora.

Lake Tower

Localizado no coração do Champagnat, a poucos metros do Parque Barigui, o empreendimento possui apartamentos de 3 quartos (1 suíte e 2 demi-suítes) e 111m² de área privativa. Pronto para morar. Um investimento ideal para quem busca um imóvel novo e que carrega a garantia da marca da incorporadora e construtora Porto Feliz. Aproveite o saldo do FGTS e adquira um empreendimento que reúne estilo, conforto, praticidade e boa localização.

Imóvel de alto padrão será entregue em maio

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IMÓVEL DE ALTO PADRÃO LEVOU 36 MESES PARA SER FINALIZADO

A construção do The Paramount Club Residence durou 36 meses e foi idealizada pela construtora e incorporadora Porto Feliz. O arquiteto Luiz Bacoccini, daBacoccini Arquitetura, é o responsável pelo conceito arquitetônico do imóvel de alto padrão. Já o design de interiores e o paisagismo foram assinados pelos arquitetos, Sergio Valliatti e Marcelo Calixto, respectivamente, famosos por projetos de empreendimento de luxo em todo o país.

O engenheiro responsável pela obra, Guilherme Grassano, destaca a preocupação do desenvolvimento de cada ambiente. “Foram utilizados materiais de alta qualidade, principalmente com padrões internacionais em todos os espaços do empreendimento”.

O projeto carrega toda a expertise da incorporadora e construtora Porto Feliz, que há 35 anos une tecnologia, engenharia e experiência para desenvolver e construir imóveis em localizações especiais com qualidade, estilo, conforto e sofisticação.

O novo imóvel de luxo da Porto Feliz tem 110 metros de altura, divididos em 28 andares. Em toda a fase de construção, foram utilizados materiais reconhecidos mundialmente pela qualidade e alto padrão de mercado. Desde o mármore espanhol ao porcelanato italiano, passando pelas tecnologias alemã de esquadrias antirruídos, usadas nas janelas dos dormitórios do empreendimento.

O The Paramount Club Residence segue uma arquitetura contemporânea e une sofisticação, tecnologia e sustentabilidade. São 27 apartamentos e uma cobertura duplex. “É um apartamento por andar e todos estão prontos para morar”, ressalta o engenheiro. O imóvel de alto padrão conta com áreas comuns como salão de festa social, churrasqueira com salão de jogos, academia, brinquedoteca, quadra poliesportiva e de paddle, playground, piscina externa para adultos e crianças, piscina interna aquecida, sauna úmida e espaços para serviços.

Ao investir em um empreendimento como o The Paramount Club Residence, ou qualquer outro projeto da Porto Feliz, o comprador adquire um patrimônio de alta qualidade e em localização privilegiada, que se valoriza ainda mais com o tempo.

“Isso acontece pela qualidade dos projetos, dos materiais utilizados, pela experiência da empresa e pelas parcerias realizadas durante o desenvolvimento dos empreendimentos”, explica Guilherme.

Localizado em um dos bairros mais nobres de Curitiba, o Ecoville, o imóvel de luxo compõe a paisagem urbana de uma das regiões que mais cresce na capital paranaense, com 10% de todos os apartamentos residenciais novos à venda, fora outros prédios que ainda estão em construção. Além disso, a região tem uma média de espaço verde de 93 metros quadrados por habitantes – superior à da própria cidade, que atinge a marca de 49 metros por habitantes.