Churrasqueira gourmet com cozinha integrada

O post de hoje é para os amantes de um bom churrasco, e das reuniões de amigos em casa: vamos falar das vantagens da churrasqueira gourmet integrada à cozinha.

Independente do clima, reunir os amigos e familiares para curtir bons momentos em casa sempre é bom. E se for com um churrasco então, melhor ainda!

Mas quando está chovendo, ou durante o inverno em cidades mais frias como Curitiba, poder contar com uma churrasqueira gourmet na cozinha integrada do apartamento pode fazer a diferença.

Assim é possível preparar um excelente churrasco, e ao mesmo tempo conversar com os amigos, manter as crianças por perto, tomar aquela cervejinha gelada e relaxar.

QUAIS OS TIPOS DE CHURRASQUEIRA GOURMET

Existem basicamente 2 tipos de churrasqueira que podem ser adaptados à um projeto de churrasqueira gourmet: a tradicional a carvão, ou a gás.

A churrasqueira tradicional a carvão é a preferida por muitos churrasqueiros, que acreditam que a fumaça dá aquele gostinho especial às carnes. Mas a fumaça também pode atrapalhar no apartamento, principalmente se a chaminé não for muito eficiente.

Por isso, uma boa solução para churrasqueira gourmet dentro do apartamento é o modelo a gás. Além de produzir menos fumaça, é possível regular o nível das chamas. 

A churrasqueira a gás é bem mais fácil de limpar, e é uma opção ecologicamente correta, pois não utiliza energia elétrica e não produz os gases tóxicos da queima do carvão.

OUTRAS VANTAGENS DA CHURRASQUEIRA GOURMET

Se você e sua família são daqueles que amam cozinhar e consideram a cozinha uma das partes mais importantes do apartamento, a churrasqueira gourmet também pode ter outras utilidades.

No caso das churrasqueiras a gás, elas também podem ser adaptadas para fazer grelhados e frituras no dia a dia, além do tradicional churrasco.

A escolha dos revestimentos na área da churrasqueira gourmet também é importante para tornar o ambiente ainda mais agradável. Dê preferência por pisos e azulejos que sejam mais fáceis de limpar, e bom churrasco!

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E o melhor: o Paramount está pronto para morar, e conta com cozinha integrada à churrasqueira gourmet, e sacada lounge integrada ao living, ideal para receber os amigos para um churrasco!

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Piso aquecido: confira as vantagens

Liberdade é poder andar descalço dentro de casa! Mas se você mora em Curitiba, no inverno isso só é possível com piso aquecido.

E além de todo o conforto para os pés, o piso aquecido tem outra grande vantagem em relação aos condicionadores de ar e aquecedores: é possível aquecer toda a casa, e não somente um ambiente.

O Paramount, mais recente empreendimento entregue pela Porto Feliz Incorporações, conta com pisos aquecidos com controle individual em todo o apartamento, exceto na área de serviço.

 

COMO FUNCIONA O PISO AQUECIDO?

 

Como o aquecimento do sistema vem do contrapiso, aproveita-se a lógica da física básica: o ar frio desce, e o ar quente sobe. 

O controle da temperatura é feito a partir de sensores e controles instalados separadamente em cada ambiente. Assim, é possível configurar diferentes temperaturas em cada cômodo do apartamento.

O aquecimento do piso pode ser feito através de 2 técnicas:

 

SISTEMA HIDRÁULICO

 

Uma tubulação de água é instalada por baixo do concreto. A água é aquecida a gás, através de uma caldeira que geralmente é instalada na cozinha ou na lavanderia.

 

SISTEMA ELÉTRICO

 

Já no sistema elétrico, o piso é aquecido através de resistências elétricas em forma de serpentina ou mantas de aquecimento, instaladas também no contrapiso.

 

PISO AQUECIDO EM QUALQUER REVESTIMENTO

 

O piso aquecido pode ser instalado com qualquer revestimento. Nos pisos mais frios, como os mármores e porcelanatos, a sensação é mais intensa, pois eles transmitem melhor o calor de baixo para cima.

Já nos pisos de madeira ou laminados, a sensação tátil é um pouco menor, mas a eficiência do sistema de aquecimento para o ambiente é a mesma.

No Paramount, o piso aquecido das suítes é em madeira engenheirada. Já nas salas e corredor, em mármore importado. 

 

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Comprar imóvel é um bom investimento?

Entenda por que 2019 é um bom ano para quem pensa em comprar imóvel.

Com o reaquecimento do mercado imobiliário, 2019 é um ano promissor para investidores e famílias que pensam em comprar imóvel.

É o que dizem as matérias da Exame e O Globo, que ainda afirmam que investir em um novo imóvel nunca foi tão oportuno. Destaque para os recém lançados, que têm um alto potencial de valorização.

 

Veja as matérias completas aqui:

 

Se você ainda está na dúvida se comprar imóvel é um bom investimento, separamos aqui algumas informações para lhe ajudar nessa decisão.

Para começar, comprar imóvel é sempre uma boa opção. Seja para morar com mais autonomia (liberdade para reformas, mudanças, planejamento e decoração), ou para lucrar com futuros aluguéis (o alto retorno de investimento é promissor).

Bom momento para comprar imóvel

O cenário atual, com indícios da retomada da economia, mistura preços mais estáveis, oferta alta, juros mais baixos e financiamentos mais fáceis.

Com a percepção de risco menor, as instituições tornam-se mais flexíveis na oferta de crédito. Com isso os financiamentos ficam mais baratos. A taxa Selic em 6,5% ao ano (menor patamar da história) também contribui para esse otimismo.

E a onda de otimismo parece atingir todo o setor. O governo pode aprovar políticas estruturais, os indicadores econômicos apresentam melhoras, e as pessoas voltam a consumir.

Somente em Curitiba, as vendas de imóveis cresceram 25% em 2018, e o estoque reduziu 22%. O crescimento se reflete em todo o país, com a melhora em vários indicadores econômicos, principalmente nos quesitos de oferta e no consumo de crédito imobiliário.

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Fontes:

Saiba como funcionam as normas de trânsito nos condomínios!

As leis de trânsito se aplicam dentro dos muros? Quais são as normas que se sobrepõe ao código de trânsito? Respondemos essas e outras perguntas!

É normal que muitas pessoas pensem que, por se tratar de propriedade privada, as vias de condomínios sejam unidades autônomas e não se submetam – necessariamente – ao controle estatal. Todavia, para dar uma resposta simples à todas as perguntas que podem surgir a partir desta primeira inquisição, é possível dizer que o Código Brasileiro de Trânsito (CTB) estabelece as normas de conduta, as infrações e suas respectivas penalidades à todos os usuários do sistema de tráfego em vias terrestres urbanas e rurais. Portanto, ele também é válido dentro de vias internas de condomínios.

Existe alguma diferença entre via pública e rua de condomínio?

O que muda, é que dentro de condomínios não existe a presença constante de policiais e agentes de trânsito que realizam a fiscalização. A fiscalização pode, portanto, ser feita pela prefeitura através de convênio, mas é o condomínio que define questões específicas, como as taxas aplicadas por alguma infração cometida pelos moradores, que devem ser deliberadas pelo regimento interno.

Todavia, existem condições para que essa fiscalização seja implementada e realizada. O Condomínio em questão precisa ter um projeto de sinalização de trânsito submetido e aprovado pelo órgão municipal responsável. Isso porque até a altura, local e distância entre as placas é regido por lei! O ideal é que o projeto seja encaminhado à prefeitura durante a fase de construção do condomínio. Sabendo que este nem sempre é o caso, é possível fazer um projeto posterior.

Também é importante designar um sistema de fiscalização, posto que no caso de menores ao volante, alta velocidade, dificilmente as autoridades vão entrar de forma espontânea ou atender denúncias dentro do condomínio. Em casos de estacionamento irregular, ou qualquer outro desrespeito à lei por parte condômino, a pessoa que presenciar a infração deverá solicitar a presença da autoridade competente para autuar o condutor ou o veículo que esteja infrinja regras.

Isto posto, que tal conhecer o The Paramount em Curitiba? Entre em contato com a Porto Feliz e saiba tudo sobre esse raríssimo empreendimento! Extremamente bem localizado, organizado e com espaços devidamente sinalizados!

Fontes:

Qual a diferença entre Imobiliária e Incorporadora – e qual é o diferencial da Porto Feliz?

Apesar de trabalharem com imóveis, estes dois modelos de negócio possuem grandes diferenças. Entenda o que eles têm em comum e como diferem – e saiba o que a Porto Feliz oferece.

É comum que as pessoas confundam modelos de negócio semelhantes, ainda mais quando o objeto de trabalho é o mesmo. No caso da diferença entre imobiliárias e incorporadoras, o que muda é a forma com que o imóvel chega até a empresa.

Como trabalham as imobiliárias

Trata-se de uma empresa que media o trato entre comprador ou locador e o proprietário do imóvel: A Imobiliária normalmente atua diretamente com vendas e locação de imóveis, bem como a administração dos imóveis já locados – isso porque a imobiliária e seus profissionais devem ter habilidades que vão desde a dinâmica do mercado imobiliário até conhecimentos jurídicos. O Código Civil e o CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) regulamentam essas atividades. As funções da imobiliária vão desde a decisão de adquirir um imóvel e subsequentemente colocá-lo no mercado (quando são fixados os preços) até o fechamento do contrato.

É importante ressaltar que Imobiliárias não costumam se envolver com a construção do empreendimento. Seu papel se limita a oferecer um leque de opções para o comprador e ajudar que ele encontre o melhor imóvel para suas necessidades.

Como trabalham as incorporadoras

Em contraste com o modelo de imobiliárias, incorporadoras são responsáveis pela articulação de um empreendimento. São elas que realizam estudos a fim de identificar as oportunidades e tendências de mercado, fazendo análises de viabilidade e de construção do empreendimento, desenvolvimento do imóvel como produto e aquisição do terreno.

A forma mais fácil de definir essa diferença entre Imobiliária e Incorporadora, é pensando que essas empresas agem em parceria: Uma construtora fica responsável por uma parcela da realização do empreendimento imobiliário, referente à contratação de mão de obra e realização da construção. Enquanto isso, a Incorporadora cuida do planejamento e conta com parcerias com outros profissionais que fazem um serviço completo para seus clientes. Figuram entre esses profissionais:

  • Construtoras, responsáveis pela realização da obra;
  • Escritórios de arquitetura e engenharia que criam projetos, cronogramas e orçamentos para o empreendimento;
  • Consultores de planejamento imobiliário, que buscam criar um produto final que atenda as necessidades dos compradores em potencial;
  • Empresas de avaliação Imobiliária determinam qual será o valor de mercado do imóvel;
  • Financiadoras, que investem na realização do empreendimento e oferecem segurança aos compradores. Sabe-se que a presença dessas instituições nos empreendimentos minimiza os riscos para ambas as partes;
  • Consultorias e despachantes especializados em obtenção de licenças de instalação, aprovações em órgãos públicos, licenças ambientais, e aprovações em órgãos de preservação do patrimônio cultural. Conseguir todos esses documentos em um país burocrático como o Brasil pode atrasar – e muito! – o curso de uma obra.

Incorporadoras são, portanto, empresas empreendedoras. Seu trabalho é identificar oportunidades, percebendo quais são as necessidades e tendências do mercado imobiliário. A Porto Feliz oferece muitas vantagens em relação a qualidade de seus empreendimentos, pois trabalha apenas com produtos de alto padrão, em excelente localização e com alto valor agregado. Este é nosso grande diferencial!

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Fontes:

Você quer investir em imóveis? A Porto Feliz te dá algumas dicas!

Investir em imóveis é uma ótima forma de imobilizar dinheiro e fazê-lo render ao longo do tempo. Leia e saiba mais!

Estamos entrando em 2019 e só agora o mercado está dando sinais de reavivamento. O mercado da construção civil e imobiliário – grandes indicadores de confiança de investimento – também só estão começando a mostrar a cara no cenário financeiro, após algum tempo de recessão (para alguns, até de parada completa). Todavia, investir em imóveis sempre foi uma excelente ideia, desde que sejam levados em consideração alguns pontos muito importantes. Hoje, a Porto Feliz vai dar algumas dicas sobre o investimento mais tangível que existe.

O que é necessário para investir em imóveis?

Investir em um imóvel requer que uma quantia considerável de dinheiro fique imobilizada no bem em questão. Esse tipo de investimento é, portanto, recomendável para quem já possui uma reserva financeira. Também é preciso entender o cenário econômico do momento: tempos de crise e recessão fazem ótimas oportunidades de compra aparecerem, mas isso acontece justamente por que a venda é dificultada porque os consumidores precisam do do dinheiro.

Outro aspecto importante para se analisar na hora de investir em imóveis, é o histórico da unidade em si e da construtora (principalmente quando se executa a compra do imóvel na planta). Existem muitos riscos nesta parte do negócio, mas via de regra, toda compra bem executava rende bons frutos.

Por que investir em imóveis é um bom negócio?

 

  • Segurança financeira

Como dito anteriormente, o investimento imobiliário faz com que uma boa quantia seja imobilizada. Sendo assim, fica impossível que esse dinheiro “suma” da sua carteira. É interessante ressaltar a importância de um seguro imobiliário, que, neste caso, visa justamente preservar o investimento e protegê-lo de qualquer imprevisto.

  • Valorização

A demanda por imóveis é crescente. Quando a demanda cresce, o preço sobe junto. Vários dados indicam a procura dos brasileiros por novos imóveis, incluindo o crescimento populacional.

 

  • Proteção contra o processo inflacionário

A inflação não atinge o dinheiro imobilizado, pois o valor dos aluguéis e outros pagamentos e transações do mercado imobiliário são automaticamente atualizados pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) – isso protege diretamente o poder de compra do seu dinheiro.

 

  • Renda

Essa é a parte mais simples, pois a valorização do imóvel representa a valorização do seu investimento. A compra de um imóvel para alugar também representa uma ótima forma de renda estável sem a necessidade de trabalhar mais por ela.

 

  • Diversificação do portfólio de investimentos

Ao diversificar os investimentos, o risco de perder todo o montante investido reduz drasticamente. Alocar ao menos uma parcela do dinheiro em imóveis, cria uma base estável para arriscar mais em outras aplicações!

A maior dica que a Porto Feliz pode oferecer, no entanto, é que você conheça The Paramount: O empreendimento mais raro de Curitiba. Uma excelente proposta tanto para moradia, quanto para investimento. Entre em contato e saiba mais!

 

Leia também:

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Porto Feliz Apresenta: As vantagens de morar em condomínio fechado

Para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida, não existe opção melhor. Você precisa conhecer as vantagens de morar em condomínio fechado.

A vida nos grandes centros urbanos fez com que os espaços nobres fossem divididos. A profusão de pessoas impediu a construção de casas e fez dos prédios uma alternativa viável para que mais gente pudesse ter acesso às áreas mais centrais de cada cidade. Já os condomínios de alto padrão, como The Paramount, oferecem, além de acesso e comodidade, uma série de diferenciais muito atrativos – mesmo para as pessoas mais exigentes.

 

Privacidade e segurança

Esta é, com toda a certeza, uma das maiores vantagens de morar em condomínios. Ainda mais se tratando de prédios, ao invés de loteamentos. Não ser vizinho de muro com alguém permite muito mais privacidade. Muros e cercas também representam um impedimento de tribulações, como vendedores, pedintes e demais incômodos que possam ocorrer. O quesito segurança é garantido por sistemas e por circuitos fechados de televisão, além de portaria 24h e garagens ao estilo eclusa. Tudo para que assaltantes fiquem de fora. A soma de todos esses fatores, faz de condomínios como The Paramount, um primor em termos de privacidade e segurança.

Lazer para todos

Seja para as crianças ou para os adultos, condomínios possuem espaços para que todos possam se divertir em qualquer época do ano, sem precisar se deslocar para isso. Salões de festa, churrasqueiras e cozinhas gourmet são perfeitas para que os adultos confraternizem enquanto as crianças aproveitam os parquinhos, quadras esportivas e piscinas. Não existe tempo ruim: tanto para eventos de família quanto para festejar com os amigos, poucos lugares oferecem tanta versatilidade quanto um condomínio.

Custo benefício

Esta uma das maiores vantagens de morar em condomínio. Principalmente quando se trata de espaços de alto padrão, o custo de cada unidade pode ser mais alto. Todavia, é notável que todas as pessoas que vivem em um espaço confortável, onde as áreas, móveis, equipamentos e segurança refletem o valor do imóvel, ficam satisfeitas. É tudo uma questão de receber em valor, aquilo que se paga em dinheiro – e o The Paramount é um exemplo clássico de custo benefício, mesmo se tratando de um condomínio de altíssimo padrão, localizado em uma área muito nobre da capital paranaense.

Em resumo, a vida em condomínio oferece muitas vantagens em relação a qualidade e estilo de vida. Quando o condomínio em questão é bem localizado, então… nem se fala: As vantagens podem duplicar ou até triplicar em número. Isto posto, que tal conhecer o The Paramount em Curitiba? Entre em contato com a Porto Feliz e saiba tudo sobre esse raríssimo empreendimento!

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Como evitar que a internet atrapalhe a convivência da família

A internet é, hoje, o que os livros e periódicos foram há muito tempo – um agente individualizador. Veja como você pode controlar esse fenômeno e restaurar a convivência da família.

Não vale a pena entrar no clichê de que a internet deve ser controlada e não proibida. Já sabemos que ela é indispensável. Todavia, qual é a medida que se pode tomar para que ela não continue a individualizar as pessoas e prender cada um em uma tela? Como podemos restaurar a convivência da família em casa?

 

A solução para o problema da convivência da família

Primeiramente, usar a internet como um meandro de convivência é, por sí só, uma solução.  As crianças instintivamente recorrem à pessoa que consideram capaz de corrigir problemas técnicos, orientar sobre sites e ferramentas, dar respostas mais objetivas a questões delicadas… Isso só reforça a necessidade dos pais e responsáveis em desenvolver competências técnicas relacionadas aos computadores, celulares e seus respectivos acessos. Estabelecer relações de confiança com seus filhos e também definir regras básicas para o uso da Internet e de outros dispositivos a fim de evitar conflitos é de suma importância.

Crianças e adolescentes em fase de formação de caráter tendem a se espelhar nas figuras familiares e, com a crescente presença dos gadgets nas vidas profissionais dos pais… como pedir que eles também não se liguem de forma exagerada aos eletrônicos? Simples. É só dar o exemplo: se você exige a presença das pessoas, seja presente na vida delas e dedique um tempo exclusivo para conversar e realizar atividades. E não vale eleger apenas aquilo que você gosta e arrastar todo mundo junto, a decisão deve ser conjunta ou compartilhada.

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O que são ambientes flexíveis e como aplicar essa tendência na sua casa

Se sua casa ou apartamento não dispõem de um grande espaço para todas as atividades que  deveria compreender, a criação de ambientes flexíveis é uma ótima alternativa.

A definição de um espaço flexível é a utilização desse determinado espaço para mais do que apenas uma finalidade, com móveis e decorações auxiliem um processo de fácil transição quando ela se fizer necessária. Veja bem, não se trata de usar um espaço só para todas as finalidades da casa – Um espaço flexível é híbrido entre apenas duas funções, exatamente para evitar a bagunça e a desorganização decorrente de várias necessidades acumuladas.

Enquanto espaços de trabalho podem, também, ser usados para lazer, isso faz com que alguns móveis sejam colocados de maneira estratégica. O manejo dos cabos de internet, telefone eletricidade em uma mesa de conferência, é essencial para que esta mesma mesa seja utilizada posteriormente para um café com os amigos. O Sofá-cama é o exemplo mais claro de um móvel fabricado especificamente para ambientes híbridos e, hoje, existem opções incríveis para quem deseja usá-lo com mais frequência do que uma ocasional dormida na sala para ver um filme.

Existem também móveis preparados especialmente para estudantes, que tornam tudo mais fácil na hora de ajeitar pequenos espaços para mais de uma função. Mesas com acessórios de fogão embutidos e aparelhos de cozinha que saem de armários para economizar espaço.

Finalmente, qual a vantagem de um ambiente híbrido?

A questão é que ambientes híbridos favorecem muito mais que apenas uma melhor utilização do espaço do imóvel: a iluminação é, por vezes, bastante favorecida também. A convivência sem divisórias em uma casa ou apartamento recebe um sopro de ar fresco e a visibilidade de todos os ambientes de uma vez só é muito agradável.

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